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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：30.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.82 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：2.24 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為台中北屯區進化北路旁的一棟老舊公寓，總價不到 1,000 萬，對於預算有限但重視生活機能與學區的買家而言，是一項值得評估的選擇。
是否值得購買： 若您對「新穎度」要求不高，且能接受一定的整修工程，此物件值得考慮購買；但若追求現代化社區環境或極度重視停車便利，則需再斟酌。
主要理由：
- 性價比高：單價約 30 萬在該區域具有明顯價格優勢，且屋內坪數達 33 坪，空間實感遠勝同價位電梯大樓。
- 學區與生活機能：北屯國小學區加上鄰近商圈，極適合重視小孩就學與日常便利性的家庭。
- 風險評估：36 年屋齡與 1 樓層是主要隱憂，購買前建議務必確認管線狀況、房屋漏水情況以及周邊環境的採光條件，並預留約 50 至 100 萬的整修與無車位成本預算。
問與答
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證號: (100)登字第179945號
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